Casas prefabricadas con placas de hormigón – Paso a Paso

Casas prefabricadas con placas de hormigón – Paso a Paso

Construir una casa prefabricada hoy en día no tiene por que ser vinculado con una vivienda humilde,  precaria o de bajas prestaciones o confort. Las casas prefabricadas con placas de hormigón pueden lograr diseños muy modernos ahora que se usan las casas cuadradas y de líneas rectas, sólo hace falta un buen arquitecto o algo de imaginación.

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Parte 1/3: Las ventajas del sistema de construcción, en los próximos artículos les escribiré sobre el paso a paso en fotos (ya publicado) de la construcción, desde el primer pozo hasta la pintura exterior y por último mi opinión personal de la empresa constructora.

Hace unos años atrás yo vi como un vecino construyó en 45 días una moderna casa de placas de hormigón que se armó de forma modular y con buen gusto, al principio como quien dice ” yo no daba dos mangos” por éste sistema pero luego, cuando me contó su experiencia y viendo la casa terminada me entusiasmé con la idea y hoy tengo la mía.

El precio es más barato que el de una construcción tradicional, si bien en costos de materiales no hay mucha diferencia, es más barato pero no tanto, el gran ahorro viene con la mano de obra. Históricamente hacer una casa tiene  un costo de 50 % materiales y 50 % mano de obra, con la casa terminada queda un otro adicional  50 % muchas veces no bien contemplado para el interior o algo más depende los gustos (aberturas, pisos, sanitarios, luminaria, pintura, revestimientos, ni que hablar si aún necesita los muebles)

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Decía que se ahorra hasta un 25 % del costo por la mano de obra, una casa de 100 m2 fabricada de hormigón premoldeado en placas se puede hacer desde cero y hasta el punto de rebocar y colocar aberturas en apenas 30 días o incluso menos si uno está apurado y coloca más personal.

Las casas de placas de hormigón llevan columnas, no cimientos, las placas tienen diferentes medidas estandars y se arman como un gran mecano, una vez diseñada ya vienen al terreno todas las placas a medida, se clavan a 1 metro de profundidad las columnas y luego cada placa va en su lugar abulonadas, atornilladas unas con otras y cada placa demora unos 30 minutos promedio en ser colocada, es el mismo tiempo en que la construcción avanza 1 metro cuadrado, por ello, una casa de 100 metros se arma en 50 horas hábiles, luego se coloca el techo, un par de días más y un par de semanas más rebocar y colocar aberturas. El techo es generalmente de chapa y madera, no de loza, las casas son de una planta o de dos pero con entrepisos de madera. Al final se hacen los pisos, etc, al tiempo que se elevan las paredes se arman las instalaciones de cloaca, agua, gas.

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Las ventajas de una casa prefabricada de hormigón además del tiempo es que son fáciles de modificar, incluso sobre la marcha uno puede cambiar algo, es cuestión de desatornillar placas y reemplazarlas por otras de otro tamaño o clavar una nueva columna y desviarse, algo impensado en una construcción normal, además es muy fácil de ampliar, se abre el reboque, se sacan tornillos, se sacan las placas y se abren puertas, se descubren columnas y se ponen más placas hacia dónde se desea ampliar.

Otra ventaja de éste sistema de construcción de viviendas es que es imposible que tengan humedad en sus paredes, difícilmente sufra una rajadura y si sucede se cambia la placa y listo. Saber que siempre se puede modificar algo sin tirar paredes abajo y romper cimientos etc, es toda una tranquilidad.

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Tienen algunas desventajas por supuesto, pero no son tantas como para desistir de la idea y éso lo hablo en un próximo post la semana que viene, quedó muy larga ahora ésta entrada.

La empresa que yo contraté es PHVN que se encuentra en la provincia de Córdoba y la pueden contactar por teléfono al 0353 491 0674. Si me van a pedir referencias personales me escriben o aguarden una semanita que termine la nota para leerlas en la web.


Dudas?. Cualquier comentario o consulta me pueden escribir al final de la página.





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Casas prefabricadas con placas de hormigón – Paso a Paso
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3 Comments

  • Editor

    Francisco, compralas en la fábrica, 0353 491 0674. Saludos, suerte

    5 junio, 2014 at 12:23 am
  • Francisco

    donde se comprarn las placas de un metro por un metro que se abulonan o como se llaman?

    3 junio, 2014 at 2:29 pm
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