Cuota 81 de Rentas – Cuota 81 Inmobiliario


Cuota 81 de Rentas – Cuota 81 Inmobiliario


Qué es la cuota 81 de Rentas de la provincia?

La cuota 81 que aparece en mi boleta de pago de impuesto inmobiliario de Rentas Córdoba es un código de ajuste, un código de revalúo de la propiedad.

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Qué es un revalúo?

El revalúo es una actualización de la valuación de su inmueble que ingresa al sistema luego de calculado el importe anual a pagar en función de la valuación de la propiedad al inicio del año que es cuando se emiten los pagos anuales y las cuotas.

Y por  qué se revaluó mi propiedad?
Hay diferentes maneras de elevar el monto fiscal de valuación de un inmuebles, a veces es cuando el mismo contribuyente realiza una declaración jurada de una ampliación o mejora en el inmueble y otras veces es por una fiscalización de personal de catastro municipal o provincial.

Otro método cada vez más usado para revaluar una propiedad son las imágenes aéreas, sean de helicóptero o satelital y pronto llegarán los drones que puede ver por ejemplo que en el patio de una casa se haya construído o un quincho o una piscina o bien se hayan ampliado los metros cubiertos sin que consten en planos

También puede ser a través de un decreto pero no sería lo más corriente ni lo correcto.

Espero haber aclarado las dudas sóbre que és la cuota 81 en la liquidación de Rentas Córdoba

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47 Comments

  • Horacio Miguel y Monica Macarron

    Hola, tengo un terreno con una pileta de 8×6 unicamente y super forestado, resulto que me cobraban 29 m2, reclasme, pero ya habia pagado, tanto el revaluo en una cuota unica como la cuota 2019. Hice el reclamo, me cobraban un poste de palmera que forma parte de una glorieta donde tengo un jazmin, que ni siquiera esta dentro del terreno en cuestion. Hoy ingrese a la pagina y con desagrado veo que a pesar de tener pagado el revaluo desde el año 2013, continuan con una cuota en el año 2019, del que ya pague mi unica cuota anual actualizada, que debo hacer, estoy cansada de tener que ponerme los guantes de box para estar peleando en forma permanente para que no me roben lo que no tengo!!! Espero respuesta, gracias.-

    27 febrero, 2019 at 1:17 am
    • Che Toba

      Hola. Yo tuve que ingresar a la página para ver una cosa y veo que me sale una alerta de que vence la cuota 2 del automotor y me dá como la opción de marcarla y pagarla con la tarjeta cuando yo en enero ya pagué el año entero. No sé si tienen errores en el sistema que no se fija que ya está pago o bien lo ponen ahí y si uno entra descuidado y la paga de nuevo, plin caja para la provincia. Incluso se lo comenté a mi señora en la cena, si algún dia me pasa algo jajaja, NO PAGUEN NADA DE RENTAS porque ya está todo pago, siempre hago el pago único de todos los impuestos de la propiedad y vehicular. Yo no me fiaría de lo que dice en la web, si ya pagaste y tenés el comprobante listo, no importa lo que diga el sistema, ya será arreglado podrás protestarlo si te reclaman. Yo el día que me reclamen algo del vehiculo iré con el papel de todo pago el año, antes no me voy a hacer mala sangre. Saludos. Para cualquier reclamo de todos modos no te quedará otra que ir personalmente

      27 febrero, 2019 at 2:01 pm
  • Adriana Olmedo

    Buenos días!! en mi caso no declare la construcción y no tengo final de obra. En la superficie tengo un techito de chapa para el auto que no es un garage, es abierto, eso cuenta como superficie edificada? Cómo se pagan estas cuotas que aparecieron con /81, porque tengo diferentes importes desde el 2013 que se van incrementando hasta el 2018. Se debe pagar en el transcurso del año? si yo opté por el débito automático me cobraran todo junto? si es así estoy en el horno. Gracias…

    30 enero, 2019 at 11:17 am
    • Che Toba

      Hola Adriana, no sabría decirte, tendrías que ir personalmente a una oficina de rentas a preguntar, atienden corrido. Cada caso es muy particular, tomé nota de tu consulta, tengo una oficina cerca de casa pero en ése horario trabajo, si puedo en 15 días que cambio de turno me doy una vuelta y pregunta ésto y varias cosas más que me pregunta la ente. Suerte, mientras tanto lo publico a ver si alguien dice algo. Fijate que podés consultar desde la web o desde el FBK; tardan en responder unos días pero siempre lo hacen. Suerte

      30 enero, 2019 at 6:48 pm
  • Liliana Lopez

    Buenas tardes estimado, le alquilo un departamento a mi hijo y nos están cobrando un revalúo en Rentas, es un edificio nuevo, me contaron que el tema es que los dueños del edificio no declararon los metros reales de construcción porque la verdad que el edificio no ha sufrido modificaciones y vaya curiosidad el revalúo es retroactivo al 2013 fecha de construcción del mismo.
    Ahora la pregunta es: tenemos que afrontar nosotros esa deuda o el dueño de la propiedad? Acabo de escribirle a la inmobiliaria pero ellos seguro me van a decir que la obligación es nuestra, quisiera saber el sustento legal para poder discutirlo en caso de ser necesario.
    Desde ya muchas gracias,
    Lilian

    28 enero, 2019 at 3:49 pm
    • Che Toba

      Hola Liliana, NO SOY ABOGADO pero claramente no les corresponde a ustedes pagar el retroactivo, si la cuota mensual que les llegue si en el contrato dice que uds se deben hacer cargo de rentas pero no de algo viejo que es ajeno a ustedes. No creo que la inmobiliaria diga éso y si lo dice ni dudes de ver a un abogado que con un par de cartas documento te lo arregla ya que vos no podés tener ésa deuda. Saludos

      28 enero, 2019 at 6:25 pm
  • maria

    vivo en la mitad de un piso en un edificio y tengo que pagar por mejoras del edificio, yo no puedo aumentar ni mejorar nada. no se si sera en las terrazas o en el patio del primer piso que veo tienen un toldo de tela, me gustaria saber que debo hacer, si hablar en la administracion para ver como resolverlo ya que no tengo ningun descuento.

    18 enero, 2019 at 7:53 pm
    • Che Toba

      María, que tal, empezamos con un Hola?
      Otros usuarios que han tenido problemas han dejado comentarios más abajo, han ido personalmente a rentas a realizar el reclamo y si tenían razón les han descontado la cuota 81. Hablá con otros vecinos, si todos tienen el mismo problema entonces presenten junto a la Administración algo en RENTAS todos juntos, sinó probá de ir por tu cuenta, pero tiene más peso si les pasa a todos. Bueno, ahora, si, SALUDOS y Gracias, por preguntar

      19 enero, 2019 at 9:44 pm
  • rodriguez nora

    hola, yo pago el impuesto desde hace años de contado y me llego un papel donde me dice que tengo mejoras no declaradas cobrandome, 2015 $ 933.64, 2016 $ 927.35, 2017 $ 1211.83 y 2018 $ 1635.98, yo hice los planos nuevos de la casa y declare todas las mejores en el año 2009, no volvi a hacer nada en la casa, porque me cobran eso?

    11 enero, 2019 at 7:03 pm
    • Che Toba

      Hola, se basan en fotos satelitales o de drone. Si tienes todo declarado y con planos tienes que ir e impugnar lo que dicen, abrir un reclamo. Hay que tener en cuenta que una mediasombra, una pileta, un techo de chapa, así sea cochera o gallinero desde arriba es un techo y lo consideran metros de construcción por lo que puede ser que algo de éso haya pasado y te intenten cobrar porque para el sistema es mejora no declarada, tendrás que ir a demostrar lo contrario. Saludos

      11 enero, 2019 at 9:00 pm
      • Roberto

        Gracias por tus comentarios, ya fui a catastro y se reconoció el error.

        12 enero, 2019 at 1:35 am
        • Che Toba

          Hola Roberto. Me alegro, suerte, buena semana, nos vemos en algún otro artículo del blog 🙂

          12 enero, 2019 at 7:02 pm
        • muro garlot virginia

          Hola Roberto y Che Toba. Muy buenos los aportes. Una consulta Roberto sobretodo, ¿serías tan amable de contarme cómo hiciste el trámite en catastro? Tengo un problema similar al tuyo con unos palos «escultóricos» no techados ni cubiertos que me parece que los deben haber tomado como metros cubiertos por error.
          Fuí a DGR y me dicen que el trámite se hace online pero no veo con mi nivel de Cidi la opción.

          28 mayo, 2019 at 10:05 am
  • Natalia

    Hola! Gracias por la info. Mi situación es la siguiente, soy locataria de un departamento (vivo hace aproximadamente 8 meses aca). Me llegó en las expensas comunes «anticipo plan de pago» y mi duda es si lo tengo que pagar yo o si le corresponde al propietario. Gracias

    5 enero, 2019 at 2:33 pm
    • Che Toba

      Hola Natalia. Si es un plan de pagos por una deuda que tiene el edificio o el departamento previo a tu llegada es del propietario. Si en tu contrato vos pagás RENTAS y la deuda es de hace 3 meses es tuya, pero si en el precio del contrato RENTAS lo paga el dueño y es un plan de pago en las expensas claramente no te corresponde, hay que ver el proporcional de la unidad y que o lo pague el dueño o te lo descuente del alquiler. Hay que ver que dice tu contrato pero es algo ya para que vos veas con el propietario o la inmobiliaria. Suerte

      6 enero, 2019 at 1:03 am
  • miranda maria

    Hola, me llegó la cuota 81 y pagué en febrero del 2018 el año completo. Debería ir a rentas para reclamarlo? porque según comentaste no me correspondería pagarla. gracias

    18 diciembre, 2018 at 2:27 pm
    • Che Toba

      Hola María. Exacto, si es una revaluación y ya estaba pago no te deberían cobrar de nuevo porque si así fuera de qué sirve hoy pagar un impuesto si luego lo pueden aumentar y hacer de uso retroactivo. Se puede agregar una cuota por revalúo cuando existe una deuda ya que el período no está cancelado. Ojo que yo no soy abogado pero una vez me pasó, era mucha plata, no me pareció justo, puse un abogado y terminé ganando yo porque es totalmente inconstitucional que te cobren más por algo que ya pagaste.
      Ahora bien, si por ejemplo tu casa en Rentas estaba como un terreno o hiciste cochera, o pusiste pileta, o agrandaste la parte edificada en ése caso es distinto porque es un revalúo no porque aumentó el impuesto sinó porque lo que vos pagaste era el impuesto determinado a una propiedad que fue modificada. Me explico? Suerte, contame como te fue

      18 diciembre, 2018 at 2:39 pm
  • Roberto

    Hola buen día, durante el año 2017 y el 2018 he pagado Rentas impuesto Inmobiliario con Cuota única con el beneficio de estar al día, hoy me entero que debo la cuota 81 de 2017 por 33.000 y la cuota 81del 2018 por 41.000. Gracias

    16 diciembre, 2018 at 2:56 pm
    • Che Toba

      Ops. Qué raro Roberto éso que dice y ésos montos incluso. La única explicación que le encuentro es que hayas tenido la propiedad declarada en renta como terreno y ahora que miran todo con satélite e incluso drones te hayan realizado una revaluación y te cobren algo retroactivo. Es una locura, no encuentro otra idea de qué puede ser. Ya fuiste personalmente? También existe la posibilidad de algún tipo de error en los sistemas de catastro o cálculo. llevá todos los papeles y de ser necesario poné un abogado porque si no cambió el tipo de propiedad (por construcción) no te pueden colocar ésas cuotas. Saludos

      17 diciembre, 2018 at 11:13 am
  • Mauricio

    Buenos dias, gracias por lo de la cuota 81, me fue muy util, ahora bien, ahora veo que existe una «cuota 30».. esta a que corresponde?.. muchas gracias

    10 diciembre, 2018 at 11:47 am
    • Che Toba
      Che Toba

      Hola Mauricio, la Cuota 30 se supone que se aplica porque a la fecha de la última cuota del año tenías alguna deuda vencida, por éso es importante, y si bien hay que disponer del dinero hacer el pago del año adelantado, además de tener un 30% de descuento se cierra el tema de cuotas por mora o revalúos en cuotas que se agregan quedando un revalúo potencial sólo para el año siguiente. Suerte

      10 diciembre, 2018 at 2:02 pm
      • Mauricio

        entiendo, el problema es que el pago estuvo siempre por débito automático y no debería tener ningún periodo adeudado, sabes si existe la manera que me indiquen que periodo es el que se adeuda y como hacer el reclamo ya que la tarjeta siempre hizo el descuento correspondiente. gracias nuevamente

        10 diciembre, 2018 at 2:28 pm
        • Che Toba

          Hola Mauricio, en ése caso no tengo idea, deberías ir a Rentas o mandarles un mail, ya no llego a responder a tu consulta, nunca me pasó. Suerte con el trámite

          10 diciembre, 2018 at 4:06 pm
    • Debora

      Hola como estas? A mi me cobran la cuota 81 del año 2016;17;18;19; pero yo pague todos esos años; hice el final de obra y me lo cobran en retroactivo por q dicen q me cobraban por terreno; pero yo no tengo la culpa ellos hicieron el final de obra me cobran más de 9mil por año son aprox32mil pesos; en retroactivo; esto es legal? Yo pague todos los años; por q no me cobraron antes ahora tengo q esperar q se venza para hacer un plan de pago

      3 mayo, 2019 at 6:07 pm
      • Che Toba

        Hola Débora, te recomiendo consultar a un abogado, no son ni montos ni momentos para cobrar retroactivo, si tenés todos los papeles de todo lo que hiciste y fue error de ellos entonces tenés más chances de ganarla que perderla. Hacé valer tus derechos. Suerte

        3 mayo, 2019 at 8:45 pm
  • Federico

    Hola! antes que nada gracias por el espacio de consultas… mi situación es la siguiente: hace un mes compramos una propiedad y en el término de 15 días aprox. nos llegó la cuota 81 con un monto de $20000 en calidad de revalúo fiscal… mi pregunta es la siguiente, la cuota obedece a la transacción inmobiliaria o es una cuota que se actualiza y todos los años deberemos pagar dicha cifra? simplemente eso… gracias!

    28 octubre, 2018 at 11:40 am
    • Che Toba

      Hola Federico. La cuota 81 se aplica todos lo años en la última cuota del año por el ajuste del valor de la propiedad, ésa es la mala noticia, la buena es que se aplica sólo a los contribuyentes que tenga deuda de períodos anterior al llegar a la última cuota, es decir que si estás al día no te corresponde.
      Lo mejor siempre es, una vez estando al día, pagar todo el inmobiliario en una sóla cuota en la primer boleta. Claro que es más desembolso de dinero pero tiene muchos beneficios
      1 – 30 % de descuento en el valor anual que no es pocas cosa
      2 – 10% de descuento adicional por pago electrónico, con ésto sumas un 40% es decir que pagas casi la mitad. al menos los últimos 3 años es así
      3 – Al cancelar el pago anual no tienes cuota 81 que es una cuota extra, el precio según la valuación nueva de la propiedad se actualiza recién al año siguiente

      En tu caso seguramente al momento de transferir la propiedad vos o el vendedor tuvo que ponerse al día con los impuestos, seguramente ése fue el caso por lo cual al haber deuda sobre el dominio ya era clavado que la propiedad tendría una cuota 81 asignada, lo que me sorprende es el monto, quiere decir que para el 2019 vamos a tener un aumento muy fuerte en Renta, la verdad nos ahogan con tantos impuestos.

      Saludos, espero haber aclarado un poco tu duda, espero que sigas leyendo el blog, viajes y te enganches con mi trabajo en el sector de turismo y temas relacionados a ésto de tener que vivir y pagar rentas en córdoba jajaa. Saludos

      4 noviembre, 2018 at 5:20 pm
  • Maria

    Hola !! Vivo en un dpto en nva cba y estoy alquilando, nos llegó una notificación y cito textual: » revaluo de mts cubiertos edificados anteriormente que DGR aun no habia relevado» . Mi pregunta es, quien lo tiene que pagar, yo inquilina o el dueño de la propiedad ? Gracias

    9 abril, 2018 at 3:07 am
    • Editor

      Hola María. Todo depende del contrato, qué dice sobre quien paga Rentas? Si dice que vos hablalo con el dueño, le correspondería al dueño ya que el revaluo es por una situaciòn anterior a lo que vos podès haber visto a la hora de firmar. Suerte

      11 abril, 2018 at 11:23 pm
  • Elvio F. Callieri

    He pagado siempre el impuesto inmobiliario urbano desde hace muchoa años en cuota única. Este año por estar de vacaciones no recibí a tiempo la notificación del vencimiento, la que llegó el dia 9 de febrero anunciando vencimiento el dia 14 de ese mes. Yo lo vi el día 16 y ya no me daban opción de pagar en cuota única, no solo eso sino que me aparece como deudor de cuota 81 (en mora) desde el año 2013, siendo que nunca antes había sido notificado. Cómo puede ser eso? ¿A qué se debe la cuota 81? ¿y la 82 del 2017?. Agradeceré nuna respuesta (Elvio F. Callieri – DNI 65XXX78 –

    20 febrero, 2018 at 9:54 pm
    • Editor

      Hola Elvio, uf, un problema en puerta. Te cuento lo que contás y deduzco que ha pasado con tu impuesto inmobiliario y la aparición de la deuda en Rentas.
      Rentas te hizo un revaluo en el 2012, vos pagaste el año adelantado pero por algun motivo tuviste un ajuste, usualmente por relevamiento de fotos aereas o drone, una cochera, quincho, pileta o ampliación. Como ya habias pagado no te mandaron boleta y te quedó la cuota colgada, el codigo 81 es por revaluo. La cuota 82 de 2017 es por el mismo concepto, usan numeros de los decretos que estipulan el punitorio. El reclamo te aparece porque luego de 5 años expira la deuda, o sea éste año, si te intiman tendrás que pagarla y en todo caso defenderla con un abogado porque el pago anticipado precisamente vendría a dar por nulo todo revaluo en el mismo año, deberia ser aplicado en el próximo.
      Respecto a que no te llegó boleta es porque ya desde 2017 no se envian más boletas, es un trámite online, como yo entré el año pasado y vi deudas anteriores puse todo en cero, pero quien antes no entraba online ni podía ver como en tu caso deudas viejas porque el que tiene todo pago no va a rentas a preguntar. El sistema juega para ellos no para el contribuyente pero creo que lo podés pelear, el tema es cuanto te cuesta la pelea y el valor del impuesto, tambien juegan con éso, que uno al final termina pagando porque es más barato que el estress y el abogado, si si, es así, HDP son buenas siglas que se aplican en éstos casos. Suerte, al menos intenté explicarte que sucede, aunque no te resuelva nada

      21 febrero, 2018 at 6:56 pm
  • Adhemar

    Me cobran revaluo y yo realize la declaracion voluntaria y en el revaluo año 2018 me vino $18000 y mi vecino q tiene la misma y estilo de contruccion y 5mtsmas le vino mucho menos como puedo reclamar

    24 enero, 2018 at 3:46 pm
    • Editor

      Hola, ir a la oficina de Rentas más carcana a su domicilio, saludos, suerte

      30 enero, 2018 at 1:33 am
  • Gustavo giacinto

    Hola que significan los codigos 82 y 83 en el detalle de deuda de rentas. Saludos Gustavo.

    15 diciembre, 2017 at 5:23 pm
    • Editor

      Hola Gustavo, Código o Cuota 82 y 83? Te aparece en qué deuda? Rentas automotor, inmobiliario, ingresos brutos. Así veo que te averiguo o mandame por el mail de contacto foto de la boleta. Saludos

      26 diciembre, 2017 at 9:39 pm
      • Editor

        Hola, Al igual que la cuota 81 serían revaluos fiscales. Ver en Okche.com.ar en la página principal que publiqué la respuesta oficial de Rentas Córdoba. Saludos

        28 diciembre, 2017 at 6:09 pm
    • Mariana

      Buenas tardes, también quiero saber que es el código 82. Saludos.

      27 diciembre, 2017 at 3:25 pm
      • Editor

        Hola, Al igual que la cuota 81 serían revaluos fiscales. Ver en Okche.com.ar en la página principal que publiqué la respuesta oficial de Rentas Córdoba. Saludos

        28 diciembre, 2017 at 6:09 pm
    • Editor

      Hola, Al igual que la cuota 81 serían revaluos fiscales. Ver en Okche.com.ar en la página principal que publiqué la respuesta oficial de Rentas Córdoba. Saludos

      28 diciembre, 2017 at 6:09 pm
  • carlos

    Hola.. nunca me llego nada..hoy entro a mi rentas y figura deuda alta!!! que debo hacer??? si ya figura como deuda como cuota 81

    21 agosto, 2017 at 8:05 pm
  • Pucheto

    En Santa Fe roban de la misma forma. Tomaron una foto aérea de mi propiedad y como un árbol tapa parte de un techo me sumaron los metros cuadrados de la fronda del árbol. También detectaron un «ojo de agua» el cual tomaron como pileta de natación y en realidad era un charco en el patio trasero.
    Presenté planos y fotos hace un año y medio…todavía estoy esperando ¡¡¡¡¡

    8 mayo, 2017 at 2:23 pm
  • Enrique Lema

    Mi caso es muy particular: revisando la boleta del impuesto inmobiliario del año pasado, descubro que me cobraban 220 metros cuadrados de mas desde hace 4 años!!.denuncio en catastro y verifican que tengo razon ; son 250 mts. y no 470 mts..presento los papeles en rentas hace 8 meses para que me devuelvan lo que cobraron de mas y ni noticias. para colmo me cobran cuota 81 (no tengo ninguna ampliacion, y faltan detalles para terminarla) .
    veo por internet que el impuesto aumento 600% para el año 2017!! no puedo pagarlo.
    mi abogado esta trabajando para denunciarlos a la justicia. Son atorrantes.

    11 enero, 2017 at 10:41 am
    • Editor

      UH! qué mala suerte Enrique, espero tu abogado te lo resuelva, no pagues nada hasta que se aclare el tema, me refiero a la cuota 81. Si estás al día la cuota 81 no corresponde, no tiene nada que ver igual con las mediciones. Que tenga o no detalles de finalización a Rentas no le interesa, ellos cobran por metro cuadrado de TECHO que detectan y miden con fotos aéreas. Da lo mismo si los metros son por una casa con todos lo lujos adentro que si es un tinglado de chapa para poner abajo el auto. Suerte

      11 enero, 2017 at 5:16 pm
  • Estela Beatriz Felici

    Es una verguenza que no notifiquen al propietario de dicho revalúo … Si tienen que hacer revalúos háganlos antes de emitir las boletas … Me parecen que actúan de mala fe y luego JUDICIALIZAN LAS DEUDAS Y ENTONCES MUERDEN TODOS !!!! LOS ABOGADOS TABIÉN !!!!

    6 julio, 2016 at 8:50 pm
    • Ariel

      yyyyyy que se hace, hoy estuve en RENTAS me enviaron a Catastro, en Catastro me dicen que debo hacer una declaracion Jurada con un Arquitecto, perfecto , en mi propiedad no hay mejoras de ningun tipo mas de las declaradas, lo que me va a cobrar el arquitecto para hacer las mediciones ???? si es que confirmo mi derecho de estar en regla, me lo va a devolver o descontar RENTAS ??? Son muy cara duras

      12 julio, 2016 at 7:39 pm
  • lattanzi abel constantino

    RECIBO UNA INTIMACIÓN POR SALDO ADEUDADO POR REVALUOS CATASTRALES SOBRE UN MONTO DETERMINADO CON AMENAZA DE ACCIONES LEGALES POR UN MONTO ADEUDADO RETROACTIVO DEL QUE YO NO ESTABA IMPUESTO DE CONOCIMIENTO SOBRE EL MISMO. COMO PUEDEN ACTUAR DE ESTA MANERA. YO SIEMPRE HE MANTENIDO MIS COMPROMISOS AL DIA Y PAGADOS EN TERMINOS NORMALES. COMO PUEDEN GENERAR UNA DEUDA CON ALTOS INTERESES POR MORA CUANDO JAMÁS PUSIERON EN MI CONOCIMIENTO DE SU EXISTENCIA. ADEMÁS YO DECLARE OPORTUNA Y LEGALMENTE LAS MEJORAS REALIZADAS.

    20 junio, 2015 at 10:48 am
  • Belkys Teresa Cardo

    Al llegar el cedulón digital me entero de una deuda del año 2013 – 2014 por el revalúo de la propiedad. (NRO. DE CUENTA: 300315235735). Bueno hubiese sido que hubiesen comunicado con anterioridad (ya que siempre pagué en tiempo y forma). Viendo mis archivos no tengo deuda alguna, pero, me encuentro con lo antes mencionado. Informen por favor con antelación. Gracias

    26 enero, 2015 at 1:01 pm
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