Cuota 81 de Rentas – Cuota 81 Inmobiliario


Cuota 81 de Rentas – Cuota 81 Inmobiliario


Qué es la cuota 81 de Rentas de la provincia?

La cuota 81 que aparece en mi boleta de pago de impuesto inmobiliario de Rentas Córdoba es un código de ajuste, un código de revalúo de la propiedad.

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Qué es un revalúo?

El revalúo es una actualización de la valuación de su inmueble que ingresa al sistema luego de calculado el importe anual a pagar en función de la valuación de la propiedad al inicio del año que es cuando se emiten los pagos anuales y las cuotas.

Y por  qué se revaluó mi propiedad?
Hay diferentes maneras de elevar el monto fiscal de valuación de un inmuebles, a veces es cuando el mismo contribuyente realiza una declaración jurada de una ampliación o mejora en el inmueble y otras veces es por una fiscalización de personal de catastro municipal o provincial.

Otro método cada vez más usado para revaluar una propiedad son las imágenes aéreas, sean de helicóptero o satelital y pronto llegarán los drones que puede ver por ejemplo que en el patio de una casa se haya construído o un quincho o una piscina o bien se hayan ampliado los metros cubiertos sin que consten en planos

También puede ser a través de un decreto pero no sería lo más corriente ni lo correcto.

Espero haber aclarado las dudas sóbre que és la cuota 81 en la liquidación de Rentas Córdoba

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Cuota 81 de Rentas – Cuota 81 Inmobiliario
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44 Comments

  • Horacio Miguel y Monica Macarron

    Hola, tengo un terreno con una pileta de 8×6 unicamente y super forestado, resulto que me cobraban 29 m2, reclasme, pero ya habia pagado, tanto el revaluo en una cuota unica como la cuota 2019. Hice el reclamo, me cobraban un poste de palmera que forma parte de una glorieta donde tengo un jazmin, que ni siquiera esta dentro del terreno en cuestion. Hoy ingrese a la pagina y con desagrado veo que a pesar de tener pagado el revaluo desde el año 2013, continuan con una cuota en el año 2019, del que ya pague mi unica cuota anual actualizada, que debo hacer, estoy cansada de tener que ponerme los guantes de box para estar peleando en forma permanente para que no me roben lo que no tengo!!! Espero respuesta, gracias.-

    27 febrero, 2019 at 1:17 am
    • Che Toba

      Hola. Yo tuve que ingresar a la página para ver una cosa y veo que me sale una alerta de que vence la cuota 2 del automotor y me dá como la opción de marcarla y pagarla con la tarjeta cuando yo en enero ya pagué el año entero. No sé si tienen errores en el sistema que no se fija que ya está pago o bien lo ponen ahí y si uno entra descuidado y la paga de nuevo, plin caja para la provincia. Incluso se lo comenté a mi señora en la cena, si algún dia me pasa algo jajaja, NO PAGUEN NADA DE RENTAS porque ya está todo pago, siempre hago el pago único de todos los impuestos de la propiedad y vehicular. Yo no me fiaría de lo que dice en la web, si ya pagaste y tenés el comprobante listo, no importa lo que diga el sistema, ya será arreglado podrás protestarlo si te reclaman. Yo el día que me reclamen algo del vehiculo iré con el papel de todo pago el año, antes no me voy a hacer mala sangre. Saludos. Para cualquier reclamo de todos modos no te quedará otra que ir personalmente

      27 febrero, 2019 at 2:01 pm
  • Adriana Olmedo

    Buenos días!! en mi caso no declare la construcción y no tengo final de obra. En la superficie tengo un techito de chapa para el auto que no es un garage, es abierto, eso cuenta como superficie edificada? Cómo se pagan estas cuotas que aparecieron con /81, porque tengo diferentes importes desde el 2013 que se van incrementando hasta el 2018. Se debe pagar en el transcurso del año? si yo opté por el débito automático me cobraran todo junto? si es así estoy en el horno. Gracias…

    30 enero, 2019 at 11:17 am
    • Che Toba

      Hola Adriana, no sabría decirte, tendrías que ir personalmente a una oficina de rentas a preguntar, atienden corrido. Cada caso es muy particular, tomé nota de tu consulta, tengo una oficina cerca de casa pero en ése horario trabajo, si puedo en 15 días que cambio de turno me doy una vuelta y pregunta ésto y varias cosas más que me pregunta la ente. Suerte, mientras tanto lo publico a ver si alguien dice algo. Fijate que podés consultar desde la web o desde el FBK; tardan en responder unos días pero siempre lo hacen. Suerte

      30 enero, 2019 at 6:48 pm
  • Liliana Lopez

    Buenas tardes estimado, le alquilo un departamento a mi hijo y nos están cobrando un revalúo en Rentas, es un edificio nuevo, me contaron que el tema es que los dueños del edificio no declararon los metros reales de construcción porque la verdad que el edificio no ha sufrido modificaciones y vaya curiosidad el revalúo es retroactivo al 2013 fecha de construcción del mismo.
    Ahora la pregunta es: tenemos que afrontar nosotros esa deuda o el dueño de la propiedad? Acabo de escribirle a la inmobiliaria pero ellos seguro me van a decir que la obligación es nuestra, quisiera saber el sustento legal para poder discutirlo en caso de ser necesario.
    Desde ya muchas gracias,
    Lilian

    28 enero, 2019 at 3:49 pm
    • Che Toba

      Hola Liliana, NO SOY ABOGADO pero claramente no les corresponde a ustedes pagar el retroactivo, si la cuota mensual que les llegue si en el contrato dice que uds se deben hacer cargo de rentas pero no de algo viejo que es ajeno a ustedes. No creo que la inmobiliaria diga éso y si lo dice ni dudes de ver a un abogado que con un par de cartas documento te lo arregla ya que vos no podés tener ésa deuda. Saludos

      28 enero, 2019 at 6:25 pm
  • maria

    vivo en la mitad de un piso en un edificio y tengo que pagar por mejoras del edificio, yo no puedo aumentar ni mejorar nada. no se si sera en las terrazas o en el patio del primer piso que veo tienen un toldo de tela, me gustaria saber que debo hacer, si hablar en la administracion para ver como resolverlo ya que no tengo ningun descuento.

    18 enero, 2019 at 7:53 pm
    • Che Toba

      María, que tal, empezamos con un Hola?
      Otros usuarios que han tenido problemas han dejado comentarios más abajo, han ido personalmente a rentas a realizar el reclamo y si tenían razón les han descontado la cuota 81. Hablá con otros vecinos, si todos tienen el mismo problema entonces presenten junto a la Administración algo en RENTAS todos juntos, sinó probá de ir por tu cuenta, pero tiene más peso si les pasa a todos. Bueno, ahora, si, SALUDOS y Gracias, por preguntar

      19 enero, 2019 at 9:44 pm
  • rodriguez nora

    hola, yo pago el impuesto desde hace años de contado y me llego un papel donde me dice que tengo mejoras no declaradas cobrandome, 2015 $ 933.64, 2016 $ 927.35, 2017 $ 1211.83 y 2018 $ 1635.98, yo hice los planos nuevos de la casa y declare todas las mejores en el año 2009, no volvi a hacer nada en la casa, porque me cobran eso?

    11 enero, 2019 at 7:03 pm
    • Che Toba

      Hola, se basan en fotos satelitales o de drone. Si tienes todo declarado y con planos tienes que ir e impugnar lo que dicen, abrir un reclamo. Hay que tener en cuenta que una mediasombra, una pileta, un techo de chapa, así sea cochera o gallinero desde arriba es un techo y lo consideran metros de construcción por lo que puede ser que algo de éso haya pasado y te intenten cobrar porque para el sistema es mejora no declarada, tendrás que ir a demostrar lo contrario. Saludos

      11 enero, 2019 at 9:00 pm
      • Roberto

        Gracias por tus comentarios, ya fui a catastro y se reconoció el error.

        12 enero, 2019 at 1:35 am
        • Che Toba

          Hola Roberto. Me alegro, suerte, buena semana, nos vemos en algún otro artículo del blog 🙂

          12 enero, 2019 at 7:02 pm
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