Valuación fiscal de propiedades según Rentas Córdoba


Valuación fiscal de propiedades según Rentas Córdoba


Hola, hace mucho que no escribo un tutorial sobre el sistema de Rentas Córdoba. Ser viajero también requiere de llevar las economías y finanzas personales de manera muy ordenada y optimizada para pagar bien, pagar menos y ahorrar para los viajes.

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Datos valuativos Rentas Córdoba Propiedades Inmuebles y Automotores

El sistema de Rentas Córdoba la verdad que es cada vez es más fácil de usar pero para quienes no están acostumbrados a los trámites online a veces se les complica encontrar las cosas o ni siquiera saben qué cosas pueden hacer desde la web de Rentas.

Valuación fiscal de inmuebles y automotores

Si bien faltan unos meses para presentar las DDJJ de Bienes Personales y Ganancias (para aquellas personas alcanzadas por el impuesto) es normal que los contadores comiencen a pedirle a los pequeños contribuyentes información para ir adelantando los tiempo en la confección de las Declaraciones Juradas y determinación de los impuestos. Cerca de los vencimientos los Contadores tienen mucho trabajo con los cierres de las empresas así que suelen comenzar a trabajar con clientes que somos personas físicas.

Para poder determinar si debe pagar bienes personales, los ciudadanos de la Provincia de Córdoba tenemos que consultar en la web de Rentas cuál es la valuación fiscal de las propiedades inmuebles y automotores (base imponible). Tener en cuenta que por inmueble se consideran tanto casas como departamentos o terrenos baldíos.

IMPORTANTE: Mi contador me llamó para avisarme que hay un error en el artículo. La valuación fiscal o base imponible de los automotores para el cálculo del impuesto de bienes personales la brinda la web de AFIP en la parte de NUESTRA PARTE, es decir, habría que ver si AFIP otorga otro avalúo diferente que Rentas Córdoba en vehículos y si es diferente el válido es el que informa AFIP.

Tutorial paso a paso para la consulta de la Base Imponible

1 – Inicie Sesión en el sistema de Rentas Córdoba (les dejo un acceso directo al perfil tributario) Podría no funcionar en el futuro, me avisan si cambia. Caso que no puedan ingresar por éste link vayan a la home de Rentas / Iniciar Sesión

2 – Ingrese su clave sistema con la opción que prefiera, es decir, con clave de ciudadano digital de la provincia de Córdoba o bien con su clave de ingreso al sistema de AFIP

3 – En la pantalla de ingreso seleccione MIS IMPUESTOS

Una vez en ésta pantalla podrás consultar varias cosas. Lo primero que verá de manera destacada en la parte superior de la pantalla es si tiene Ud. alguna deuda con Rentas de Córdoba (recuadro en Rojo) o si, como en mi caso tiene todos sus impuestos al día, le saldrá en verde y el mensaje de Regularizada. Además desde aquí si lo necesita puede imprimir una constancia de libre deuda, una constancia importante si por ejemplo está vendiendo y transfiriendo su auto o camioneta.

Es importante mencionar que por ejemplo SI TIENE MULTAS de tránsito, aunque tenga todo pago de automotores o inmobiliario, su cuenta figurará como deudora al fisco y perderá el beneficio del descuento del 30% en el impuesto del próximo año. Pueden ver que yo como al 28 de diciembre del corriente año tenía todo regularizado, en la columna de ESTADO tengo una manito de OK y el descuento de 30% en el impuesto inmobiliario del año entrante.

Imprimir la Constancia de Valuación fiscal (Antes se decía Avalúo)

Tal como se ve en la imagen anterior se selecciona el botón de la flechita hacia abajo en la fila de la propiedad que se desea consultar. Se abrirán una serie de opciones, entre ellas la de consultar la BASE IMPONIBLE. Hacen click y el sistema descarga un archivo PDF (si no lo ven en la barra de navegación de su computadora vaya a la sección Descargas del Navegador o a la carpeta de Galería, Descargas de su celular o tablet)

El archivo descargado luce como la primer imagen que ilustra el artículo

Listo, es simple, ahora recuerden llevarle al contador ésta información junto a otros datos ya que ahora también se suman al patrimonio a considerar los saldos bancarios, tenencias de acciones, plazos fijos, fondos de inversión. Etc.

El presente artículo tiene como objeto ayudarlos a utilizar la web de Rentas, no pretende ni es un asesoramiento impositivo contable, para cualquier duda al respecto consulte a su contador o contrate uno.

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Al final del post encontrarán un formulario para comentarios o realizar consultas. Responderé personalmente apenas pueda conectarme.




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